TECNOCASA VENDE EN EXCLUSIVA NAVE INDUSTRIAL ESQUINERA EN UN POLIGONO PRIVADO. INMUEBLE COMPUESTO DE NAVE INDUSTRIAL DE 302 METROS, CON 8 METROS DE ALTURA HASTA LA CRUZ (12 METROS DE ALTURA REALES), Y UNA FACHADA DE 15 METROS DE ANCHO X 20 METROS DE LARGO, CON UN LOCAL ANEXO DE 225 METROS UTLES COMPLETAMENTE REFORMADO, CON UNA FACHADA DE 15 METROS.

Ventajas competitivas:

1. Superficie y distribución

302m² construidos y útiles en la nave (con 25m² de oficina interna), más 225m² de local anexo totalmente reformado: combinación ideal para producción, almacenamiento y administración ubicados en un mismo espacio.

2. Alturas sobresalientes

Altura hasta la cruz de 8m y una altura libre de 12m, lo que permite el uso de mezzanines, grandes estanterías o maquinaria pesada.

3. Accesos optimizados

Portón para camiones o tráilers, y por ser esquinera en un polígono privado, existe opción de habilitar una segunda entrada para mejorar logística y flujo.

4. Instalaciones preparadas

Instalación eléctrica trifásica en la nave — indispensable para maquinaria industrial.

Licencia de actividad activa, nave libre de cargas y lista para entrar a funcionar.

5. Local anexo completamente reformado

225m² con reforma integral, ideal como oficina, showroom o recepción con acceso independiente, aportando versatilidad y buen impacto.

6. Ubicación estratégica en La Cerrada (Maliaño, Camargo)

Polígono con salida directa a la autovía S10, que conecta con Santander en solo 5 minutos.

Más de 25 naves industriales en un polígono bien consolidado y sin déficit de servicios (iluminación, alcantarillado, agua).

Cercanía a estación de tren de Maliaño (400m), útil para empleados o logística.

7. Posición esquinera, visibilidad y expansión

Al estar en esquina, la nave ofrece más visibilidad, puede permitir actividades complementarias (rotulación, acceso trasero) o instalaciones adicionales.

8. Ventaja fiscal y valor añadido

Nave propia en venta, libre de cargas, con licencias en vigor, lo que reduce tiempos y costos para el comprador.